
Hüttenstraße, 50170 Kerpen
Produkttyp
Gewerbe- und Logistikpark
Projektentwickler
Trammell Crow Company
Bauherr
Cain/TCC
Lead-Makler
CBRE

Timeline
Baustart: März 2025
Early Access: Nach Abstimmung
Baufertigstellung: Q1 2026
STATE OF THE ART
Entdecken Sie die Vorteile dieser Immobilie für Ihr Unternehmen und profitieren Sie von seiner strategischen Lage inmitten von Deutschlands pulsierenden Wirtschaftszentren.
ANBINDUNG AN FLUG- UND SEEHÄFEN
Der Standort Kerpen bietet trotz fehlender Hafeninfrastruktur hervorragende Möglichkeiten für den Frachtverkehr. Die Nähe zu den größten europäischen Häfen Rotterdam und Antwerpen erleichtert den Seefrachtverkehr, während bedeutende Frachtflughäfen wie Köln, Lüttich und Frankfurt Luftfrachtdienste ermöglichen.
IHR NEUER STANDORT
Wenn Sie auf der Suche nach einer hochmodernen und strategisch wertvoll gelegenen Fläche im Großraum Köln sind, dann ist diese Logistikimmobilie das Richtige für Sie.

Industriestandort im Herzen Nordrhein-Westfalens
Industriegebiet Hüttenstraße Kerpen



STARKE KAUFKRAFT
ATTRAKTIVER ARBEITSPLATZ
Fahrtzeiten (mit dem Auto)
LAYOUT KERPEN
Die finalen Hallenflächen können individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Die Büro- und Sozialflächen sind Mindestgrößen und erweiterbar um die Mezzaninfläche. Sprechen Sie uns gerne an für ein individuelles Angebot.
STANDORT & INFRASTRUKTUR
• Industriegebiet
• 24/7 Nutzung möglich
TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN
• Hallenhöhe: ca. 12,2 m UKB
• WGK III (alle Units) möglich
• Bodentraglast: 60 kN/m²
• Bis zu 2 MW Trafoleistung
• PV-Anlage über gesamte Dachfläche geplant
LOGISTIK & AUSSTATTUNG
• 26 Laderampen (eine Laderampe je 1.000 m²)
• 54 m Ladehoftiefe (gegenüberliegende Laderampen)
• Sprinkleranlage in Anlehnung an FM-Global
STELLPLÄTZE
• 4 LKW-Stellplätze
• 70 PKW-Stellplätze
NACHHALTIGKEIT
» BREEAM Excellent Zertifizierung angestrebt
» EU-Taxonomie konformes Gebäude
» Installation einer PV Anlage auf dem Dach
» Ausstattung mit WGK III für Lagermöglichkeiten möglich
» Energieoptimierte Gebäudehülle und Dämmung
» Smart-Meter-Systeme für Verbrauchstracking
» Wärmepumpen für nachhaltiges Heizen
» Fossilfreie Heizung mit PV Anlage auf dem Dach
» Hocheffiziente LED Beleuchtung im Innen- & Außenbereich
Erfahren Sie mehr über uns und unsere Projekte. Kontaktieren Sie uns gern!
DOWNLOAD BEREICH
Maximilian Moser
Senior Vice President | Head of Germany, Industrial & Logistics
Trammell Crow Company
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